ТСЖ «Маяковского, 304 А» через суд забрало у УК «Регион-Л» 650 т.р.

Товарищество собственников жилья «Маяковского, 304 А» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к УК «Регион-Л» о взыскании неосновательного обогащения по договору на эксплуатацию многоквартирного дома в сумме 1 514 701 руб. 99 коп.

05.12.2008 между ТСЖ «Маяковского, 304 А» и обществом с ограниченной ответственностью «Регион-Л» был заключён договор предоставления услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого управляющая компания обязана выполнять работы, в том числе, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, ведению финансовых лицевых счетов собственников дома.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме г. Людиново, ул. Маяковского 304 "А" принято решение о досрочном расторжении договора в связи с ненадлежащим исполнением последним своих договорных обязательств, а также о выборе непосредственного способа управления данным домом с сохранением ТСЖ «Маяковского, 304 А».

В период действия договора денежные средства на содержание, текущий и капитальный ремонт перечислялись собственниками жилого дома № 304 А по ул. Маяковского г. Людиново непосредственно ООО «Регион - Л».

В связи с этим истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с просьбами назначить проведение сверки расчётов и представить сведения о полученных от жильцов дома № 304 А по ул. Маяковского г. Людиново денежных средств отдельно за содержание, текущий, капитальный ремонт, а также документы, подтверждающие их целевое расходование (акты выполненных работ, договора и т п.).

ТСЖ предъявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде полученных денежных средств от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание, текущий и капитальные ремонты за период с 01.04.2011 по 31.12.2013 в общем размере 1 514 701 руб. 99 коп., в том числе:
- на содержание общего имущества в размере 862 114 руб. 33 коп.;
- на текущий ремонт в размере 522 024 руб. 96 коп.;
- на капитальный ремонт в размере 288 776 руб. 67 коп.

Также истцом указано на выполнение ответчиком за период с 01.04.2011 по 31.12.2013 работ по текущему ремонту в общем размере 158 215 руб.

Поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что в период управления спорным многоквартирным домом ответчик не выполнял свои обязательства по содержанию общего имущества, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Указанные денежные средства в сумме 652 586 руб. 63 коп. по своему целевому назначению для осуществления текущего ремонта, капитального ремонта израсходованы не были, что свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика. Ответчиком в материалы дела не представлено надлежащих доказательств выполнения работ по текущему и капитальному ремонту дома № 304 А по ул. Маяковского г. Людиново Калужской области.

Суд решил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион-Л" в пользу Товарищества собственников жилья "Маяковского, 304 А", г. Людиново Калужской области денежные средства в сумме 652 586 руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 126 руб. 79 коп., судебные издержки в сумме 21 541 руб. 74 коп. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия.