В Людиново началась приемка капремонта в жилых домах

В конце ноября в Людинове состоялась приёмка работ по капитальному ремонту в восьми многоквартирных домах.

Всего по краткосрочной программе текущего года здесь запланировано выполнение 23 видов работ в 12 домах. В числе этих работ - реконструкция восьми кровель, семи фасадов, шести отмосток, двух систем холодного водоснабжения. Новые фасады и кровли утеплялись современным вентилируемым утеплителем.

Общая стоимость работ по капремонту многоквартирных домов в Людинове составила более 17 миллионов рублей.

В момент приемки, 25 ноября, по оценке представителя подрядчика ООО «Теплая бухта» Евгения Слабогузова, степень готовности остальных домов к сдаче составляла 95%.

В состав приемной комиссии вошли представители областной государственной жилищной инспекции, регионального фонда капитального ремонта, подрядной организации, местных властей, жители, журналисты.

Прошедшие приемку дома расположены по адресам: ул. III Интернационала, 19; Фокина, 1 и 5; Герцена, 3, 7, 10, 14; Урицкого, 12. Все здания имеют весьма солидный возраст: некоторым «стукнуло» по шесть десятков!

В доме №14 по улице Герцена приемку прошла только кровля, работы по ремонту фасада не приняты из-за отсутствия отмостки. Этот недостаток подрядчик обязался устранить, пишет «Весть».

В доме №19 по улице III Интернационала произведен ремонт фасада: здание поверх современного материала-утеплителя было обшито сайдингом. Дом расположен в центре города, и до проведения ремонта он изрядно портил вид облупившейся штукатуркой. Жилые помещения для четырех семей здесь располагаются только на втором этаже, первый этаж занимает автошкола.

Одна из жительниц дома, Татьяна Бабурина, недовольна произведенными работами:

- Зачем нужна была обшивка дома сайдингом? Жителей об этом никто не спрашивал. В доме после обшивки перестал брать сотовый телефон, стало жарче прежнего. Деньги за ремонт выброшены на ветер, - считает Татьяна. - В первую очередь нам нужен был ремонт кровли, совсем ведь прохудилась! А когда мы обратились в управляющую компанию с вопросом о сроках ремонта кровли, был назван 2019 год. Но нужно раньше!

Вопрос о том, могут ли жители многоквартирного дома влиять на изменение видов и сроков работ по капитальному ремонту, мы адресовали заместителю регионального Фонда капитального ремонта Евгению Гусеву, и вот что он пояснил:

- Перед включением дома в программу капитального ремонта производится мониторинг его технического состояния, конструктивных элементов, инженерных коммуникаций. Затем областное министерство строительства и ЖКХ формирует очередность домов, требующих капремонта. По закону единственная организация, которая имеет право проведения такого мониторинга, – это государственная жилищная инспекция. Процент износа здания и его конструктивных элементов определяется по техпаспорту бюро технической инвентаризации. Еще одним критерием, оценивающим необходимость проведения капремонта в доме, является наличие или отсутствие в нем капремонтов в прежние годы. Все эти факторы закладываются в компьютерную программу, и именно компьютер выдает очередность проведения ремонтных работ.

Однако сроки и виды этих работ – не застывшие величины, и по инициативе жителей они могут быть изменены. Актуализация программы (внесение изменений) производится не реже раза в год. Чтобы эти изменения прошли, жителям нужно через БТИ определить состояние дома, его износ, а затем через муниципалитет подать новые данные в министерство строительства и ЖКХ для внесения изменений в программу. Второй путь – наём специализированной организации, которая выполнит обследование дома и вынесет заключение, на основании которого можно будет вносить изменения в программу капремонта. Услуги БТИ обойдутся жителям в 1500-2000 рублей, услуги спецорганизации будут стоить дороже. Например, обследование кровли на этом доме обойдется тысяч в 10-15.

Мы оценили состояние работ по капремонту еще в одном доме, не прошедшем приемку, - № 55 по улице III Интернационала. В нем были отремонтированы и утеплены кровля и фасад. В плане был еще ремонт отмостки. Но на этот вид работ, по словам подрядчика, не были выделены средства. Строители взяли на себя обязательство сделать отмостку за свой счет, а эти расходы им позже скомпенсирует администрация. Дело в том, что здание построено на болоте, и без отмостки оно особенно уязвимо.

Вот что рассказывает жительница дома Нина Владимировна Вострухина:

- Нам очень нужна отмостка. Я помню, как в детстве мы вокруг дома на корыте плавали! Если отмостки не будет, дом рухнет. Пока ее не сделают, никто никаких документов на прием работ подписывать не будет. И еще одна беда: в третьей квартире стояк на холодную воду проходит, а рядом - котел. Если стояк рванет, взлетит весь дом. Обещали нам, что и стояк, и отмостку сделают. А вообще – хорошо стало после ремонта, красиво! Какой наш дом раньше был и какой сейчас - это небо и земля!