Блог пользователя Кадастровая палата

Каждый, кто однажды оформлял документы на недвижимость, знает, что регистрации права собственности предшествует постановка объекта на кадастровый учет, и эта процедура многим знакома не понаслышке. Но иногда возникает необходимость прекратить право на объект капитального строительства (далее ОКС), например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате сноса, пожара, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации.

С недавних пор размер налога на недвижимое имущество претерпел изменения. Это связано с тем, что теперь он рассчитывается, исходя не из инвентаризационной стоимости объекта, а из кадастровой.
Три главных факта о кадастровой стоимости недвижимости должен знать каждый собственник, и тогда сумма в квитанции не станет неожиданностью.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и предоставят ли эти сведения человеку, который не является его собственником?

Взаимодействие различных уровней власти является одним из важнейших условий качества и эффективности их работы. На сегодняшний день взаимодействие органа кадастрового учета с органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется в виде информационного и межведомственного.
Развитие информационных технологий не только повышает качество нашей жизни, но и положительно сказывается на качестве оказания государственных услуг.

Федеральный Закон № 452 вступил в силу с 1 июля 2016 года, за исключением некоторых пунктов. Рассмотрим, какие изменения он внес в деятельность кадастровых инженеров.
Законом установлено новое определение кадастрового инженера. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации (далее – СРО) кадастровых инженеров, СРО - это саморегулируемые организации.

Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Калужской области уведомляет о том, что наличие ошибок в ГКН могут иметь следующие негативные последствия, например такие как: невозможность поставить на учет, внести изменения или снять с учета; уплата налогов или государственных пошлин в завышенном размере.
Поскольку, исправление ошибок, то есть изменение сведений ГКН, может привести к различным правовым последствиям, все ошибки в государственном кадастре недвижимости различают на два типа.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области уведомляет заинтересованных лиц о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ (ФЗ №315 от 03.07.2016). С 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете. Машино-место может быть с ограждением или без него.

30 декабря 2015 года был принят Федеральный Закон № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров». Закон вступает в силу с 1 июля 2016 года, за исключением некоторых пунктов. Рассмотрим, какие изменения он внес в деятельность кадастровых инженеров.

С приближением лета все активнее осуществляется купля-продажа земельных участков. Люди, стараясь избежать городского шума, смога и бесконечной суеты, ищут способы покинуть мегаполис и построить за его пределами небольшой домик или роскошный особняк. К настоящему времени филиалом поставлено на учет большое количество образованных земельных участков, из которых далеко не каждый может использоваться под строительство дома.

При получении кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок заявители сталкиваются с терминологией государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), понимание которой вызывает у человека несведущего ряд затруднений. Так, в строке «18» кадастрового паспорта и в строке «17» кадастровой выписки имеется запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка). Статусы о записи земельного участка бывают: "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные".

Для постановки на кадастровый учет необходимо представить документ - технический план объекта незавершенного строительства, для изготовления которого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
На сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров. Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск необходимого Вам специалиста по заданным критериям. Интересующие Вас сведения можно получить в электронном виде, а также подать запрос на предоставление их на бумаге.