Что нужно знать перед покупкой недвижимости?

Приобретение квартиры или дома - важное событие, к которому человек подходит с немалой долей ответственности. Важно не ошибиться и выбрать из множества вариантов то жилье, в котором будет удобно и комфортно. Для правильного выбора требуется достаточное количество информации о желаемом объекте.
Для получения информации об объекте недвижимости необходим запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения являются актуальными на момент выдачи. Функционирующий с нынешнего года реестр - достоверный источник информации об объектах недвижимости. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде выписки из реестра недвижимости или копии документа, на основании которого внесены сведения в реестр.
Выписка содержит следующую информацию:
- описание объекта;
- зарегистрированные права на него;
- ограничения прав и обременения объекта;
- сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект либо о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или законного представителя;
- сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;
- сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении госрегистрации права, ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
Выписку из реестра можно запросить на портале Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы"; на едином портале госуслуг; либо при личном обращении в центр "Мои Документы" (МФЦ).
Стоимость выписки из ЕГРН для граждан - 400 и 250 рублей (в бумажном и электронном виде соответственно), для юридических лиц - 1100 и 500 рублей.